1合同双方当事人协商一致可以解除合同
2有下列情形之一的合同一方当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3合同解除权人，根据上述条件行使解除权的，可以直接书面通知合同相对人，而不必然提起诉讼要求人民法院判令解除合同，解除合同通知自到达对方时合同解除。
4法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理审批、登记手续。
5法律规定或者合同约定合同解除权行使期限的，合同解除权人应当在该期限内行使，否则期限届不行使的，该权利消灭。
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